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lundi au samedi : 09h - 20h

Diagnostics immobiliers

Obligations des bailleurs

Tout bailleur ou mandataire de location d'un bien immobilier.

Que vous soyez particulier bailleur ou professionnel de la location immobilière, (agence, office locatif, collectivité, gestionnaire de biens…) vous devez présenter au futur locataire :

- Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE avant visite) qui doit être réalisé avant même de proposer le bien à la location puisque son résultat doit figurer obligatoirement dans le libellé des annonces.
- L'Etat des Risques et Pollutions (ERP)
- Le mesurage Loi Boutin attestant la surface habitable réelle du logement loué
- Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) si la location est inscrite dans un bâtiment dont la construction est antérieure à 1949
- Le diagnostic sécurité piscine si le bien est équipé d'une piscine ou d'un spa extérieur
- L'Etat des lieux locatifs devra être réalisé lors de l'entrée dans les lieux du locataire.
- Le permis de louer, devra être obtenu avant la signature du bail, dans les communes ou il a été mis en place.

L'absence d'un diagnostic obligatoire peut faire annuler la location ou faire réviser à la baisse le montant du loyer ; dans certains cas, elle engage la responsabilité du bailleur ou du mandataire quant à la sécurité des personnes.

Diagnostiqueur immobilier certifié, professionnel loyal et expert indépendant de toute entreprise de travaux, CMDI réalise l'intégralité ou une partie des diagnostics et états requis dans vos obligations de bailleur sur l'ensemble des départements Aude (11), Hérault (34) et Pyrénées Orientales (66).

Obligations locations

DPE Carcassonne
Nos autres prestations
les étapes d’un dossier
  • 01

    Prise de RDV

    Suite à la définition de vos besoins, nous définirons une date d’intervention.

  • 02

    Intervention

    Un diagnostiqueur certifié réalisera tous les diagnostics de votre bien immobilier.

  • 03

    Remise des rapports

    Un rapport sera rédigé, envoyé par mail et notre équipe reste disponible.