Obligations des bailleurs

Tout bailleur ou mandataire de location d'un bien immobilier.

Que vous soyez particulier bailleur ou professionnel de la location immobilière, (agence, office locatif, collectivité, gestionnaire de biens…) vous devez présenter au futur locataire :

- Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE avant visite) qui doit être réalisé avant même de proposer le bien à la location puisque son résultat doit figurer obligatoirement dans le libellé des annonces.
- L'Etat des Risques Naturels Miniers et Technologiques (ERNMT)
- Le mesurage Loi Boutin attestant la surface habitable réelle du logement loué
- Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) si la location est inscrite dans un bâtiment dont la construction est antérieure à 1949
- Le diagnostic sécurité piscine si le bien est équipé d'une piscine ou d'un spa extérieur
- L'Etat des lieux locatifs devra être réalisé lors de l'entrée dans les lieux du locataire.

L'absence d'un diagnostic obligatoire peut faire annuler la location ou faire réviser à la baisse le montant du loyer ; dans certains cas, elle engage la responsabilité du bailleur ou du mandataire quant à la sécurité des personnes.

Diagnostiqueur immobilier certifié, professionnel loyal et expert indépendant de toute entreprise de travaux, le CABINET ECI réalise l'intégralité ou une partie des diagnostics et états requis dans vos obligations de bailleur sur l'ensemble des départements Aude (11), Hérault (34) et Pyrénées Orientales (66).

Obligations locations

Diagnostic immobilier Perpignan

Le parc immobilier de Perpignan est composé à 72% de logements en immeubles à usage collectif.

Pour une population de 116 041 habitants recensés en 2007, Perpignan située dans les Pyrénées Orientales, dispose d'un parc immobilier de 66 328 logements dont 56 361 résidences principales, 1 900 résidences secondaires et 8 000 logements vacants.

Près d'un tiers du parc immobilier actuel de Perpignan était construit avant 1949.

Les locataires représentent 54% des occupants de résidences principales de Perpignan.  

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